Propiedad en venta en Las Palmas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.900

Propiedad en venta en Las Palmas · 4 ambientes

Venta duplex 3 dormitorios housing fortalelza ii

Aldo Facundo Vergara 500, Córdoba · Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Palmas, USD 45.900 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
96 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Las Palmas

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Ana Belen Velazque EL QUIPO DE RE/MAX ULTRA TE ACERCA EXCELENTE CASA DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN COMPLEJO CERRADO FORTALEZA II LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN B° LAS DALIAS, ES UN BARRIO UBICADO EN EL OESTE DE LA CIUDAD DE CORDOBA, AL ESTE DE BARRIO LAS PALMAS. A 15 MINUTOS DEL CENTRO Y A 8 MINUTOS DE CIRCUNVALACION CONSTA DE: • LIVING /COMEDOR -COCINA COMEDOR AMOBLADA COMPLETA BAJO MESADA -BAÑO DE SERVICIO -BAÑO EN PLANTA ALTA CON BAÑERA -2 DORMITORIOS EN P.A -ALTILLO QUE FUNCIONA COMO 3era HABITACION O LUGAR DE GUARDADO -LAVADERO -COCHERA -ASADOR -PATIO SE VENDE MEDIANTE BOLETO TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS. CONTACTANOS Y VAMOS A VISITARLA Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Corredor CPCPI 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.907
Precio del aviso
USD 45.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.111
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.566/mes

Necesitas ingresos por $ 1.606.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aldo Facundo Vergara 500, Córdoba, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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