Propiedad en venta en Las Margaritas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Las Margaritas · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios las margaritas

Mercedes de San Martín 2700, Las Margaritas · Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Margaritas, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por encima de la mediana del set (USD 74.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 751
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Margaritas

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Agustin Guzman VENTA CASA 2 DORMITORIOS LAS MARGARITAS REFACCIONADA A NUEVA Ubicacion: Mercedes de san martin 2780. Distribucion: Desarrollada completamente en planta baja. -Living-comedor amplio y funcional. -cocina semintegrada con muebles de bajomesada y alacena. -ante baño y baño completo. -dos dormitorios con placard. -patio generoso con asador, sector de lavadero y otro baño. -cochera para un vehiculo. Cabe destacar que se llevo a cabo una refaccion integral, se cambiaron cañerias de agua, gas y electricidad completa. Se colocaron pisos de porcelanato, griferias nuevas y aberturas de aluminio. Se entrega con caldera y preinstalacion para todos los ambientes. Documentacion: escritura, no cuenta con planos actualizados. Servicios: gas natural, agua, luz y cloacas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.190.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mercedes de San Martín 2700, Las Margaritas, Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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