Propiedad en venta en Jardin Hipodromo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 272.000

Propiedad en venta en Jardin Hipodromo · 4 ambientes

Dúplex premium a estrenar barrio san isidro

Rimini 700, Jardín Hipódromo · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jardin Hipodromo, USD 272.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
164 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Jardin Hipodromo

Descripcion

Grimaut López ofrece a la venta excelente propiedad ubicada en un importante Housing a metros de Av. Valparaíso, con la mejor conectividad de la zona sur, cercana a circunvalación, próximo a colegios, clubes , centros médicos y polos comerciales. Si querés vivir en un entorno cómodo y tranquilo, este emprendimiento es ideal para que se convierta en tu nuevo hogar, con seguridad, espacios verdes y amenities como piscina con solarium y club house. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Amplio y luminoso living comedor • Cocina semi integrada con isla • Toilette • Galeria con asador • Jardín • Cochera doble PLANTA ALTA: • 1 dormitorio en suite con vestidor • 1 dormitorio con placard • 1 bano completo • 1 estar/ dormitorio Otros servicios pensados para vos: • Ingreso vehícular y peatonal automatizado • Sistema de vigilancia virtual 24hs • App de emergencias • Monitoreo con control de acceso • Perímetros consolidados • Estacionamientos de cortesía Escribinos y juntos coordinamos la visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.816
Precio del aviso
USD 272.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.582
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.763/mes

Necesitas ingresos por $ 9.623.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada3 min · 224 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada4 min · 247 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam10 min · 619 m
Plaza Ampliacion San Fernando12 min · 775 m
Paseo San Fernando15 min · 984 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rimini 700, Jardín Hipódromo, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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