Propiedad en venta en Guiñazu · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.900

Propiedad en venta en Guiñazu · 4 ambientes

Venta casa y departamento en guiñazu

El Guardamonte 400, Guiñazu · Guiñazu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guiñazu, USD 53.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 441
Mediana m²
158 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Guiñazu

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Melania Marasca CASA DE 3 DORMITORIOS Y DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN B° GUIÑAZÚ, CÓRDOBA UN OASIS DE TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD Esta propiedad única combina lo mejor de dos mundos: una espaciosa casa familiar y un práctico departamento monoambiente, todo en un terreno de 592 m² en el apacible barrio Guiñazú, a pocas cuadras de la Ruta. LA CASA: AMPLITUD Y CONFORT • 3 cómodos dormitorios • 1 baño completo con ante-baño • Luminoso living-comedor integrado a la cocina • Patio privado para disfrutar al aire libre EL DEPARTAMENTO: INDEPENDENCIA Y COMODIDAD • Cocina-comedor funcional • Baño completo • Patio propio DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Superficie total construida de 159 m² • Terreno de 592 m²l • Servicios: agua, electricidad, internet, teléfono, TV satelital DOCUMENTACION: ESCRITURA Esta propiedad es la combinación perfecta entre espacio, privacidad y comodidad. Un oasis de tranquilidad a pasos de todo lo que necesitás. ¡Contactanos para conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.431
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.881.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Guardamonte 400, Guiñazu, Guiñazu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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