Propiedad en venta en Guemes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000
+ ARS 240.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 4 ambientes

Venta departamento 2 dor. con cochera

Avenida Vélez Sarsfield 1800, Córdoba · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 119.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.293
Mediana m²
62 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Felipe Liebau VENTA DEPARTAMENTO 2 DOR. CON COCHERA FRENTE CIUDAD UNIVERSITARIA Remax con su equipo te ofrece esta GRAN OPORTUNIDAD: la venta de un departamento en el edificio Le Marche, sobre la calle Velez Sarsfield 1802, frente a la Ciudad Univesitaria. Características: • 2 dormitorios • 1 baño • 1 toillete • Balcón • Cochera El edificio cuenta con: -Pileta • SUM • Terraza con asadores Ubicación ideal para estudiantes, inversores o quienes buscan vivir cerca del centro y con rápido acceso a múltiples puntos de la ciudad. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.719/mes

Necesitas ingresos por $ 4.170.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 1800, Córdoba, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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