Propiedad en venta en Guemes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 4 ambientes

Venta dpto. 2 dorm mas escritorio b° guemes cba

Pasaje Rodolfo Reyna 1300, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 70.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
60 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Ana Daniela Bustos REMAX VENDE DEPARTAMENTO 2 DORM MAS ESCRITORIO (con posibilidad de un tercer dormitorio) LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DENTRO DEL COMPLEJO \"TERRAZAS DE LA CAÑADA\" A METROS DE NVA.CBA, PROXIMO A CIUDAD UNIVERSITARIA ,FACIL ACCESO A CIRCUNVALACION COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD LAS 24 HRS. CONSTA DE 4 TORRES LUGAR MUY TRANQUILO CON ESPACIOS COMUNES DE ESPARCIMIENTO, AREAS VERDES Y UNA EXCELENTE VISTA A LA CAÑADA Y A LA CIUDAD EL DPTO. SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION,DISPOSICION FRENTE LISTO PARA OCUPAR CARACTERISTICAS: #2 DORM #1 ESCRITORIO #LIVING COMEDOR #COCINA SEMI INTEGRADA #1 BAÑO #ANTEBAÑO #BALCON APTO CREDITO DOCUMENTACION: #ESCRITURA #PLANOS EXCELENTES MATERIALES DE CONSTRUCCION, ABERTURAS DE ALUMINIO, LOS DORM CON PLACARD, EXPENSAS BAJAS $50.000 ESCRIBINOS Y VAMOS A CONOCER ESTA EXCELENTE PROPIEDAD EN UNO DE LOS BARRIOS EMBLEMATICOS DE CORDOBA CAPITAL, FRENTE A LA HERMOSA CAÑADA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Rodolfo Reyna 1300, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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