Propiedad en venta en Guemes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.500
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 4 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio guemes cordoba

Avenida Marcelo T. de Alvear 900, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 79.500 (comparada contra 159 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
159
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 159 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: David Fioretti DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA – BARRIO GÜEMES – SOBRE CAÑADA RE/MAX Boulevard ofrece a la venta este excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en una de las zonas más buscadas de Córdoba Capital, en pleno Barrio Güemes, sobre la intersección de Cañada y Pueyrredón. Una ubicación estratégica, rodeada de propuestas gastronómicas, culturales y comerciales, con rápido acceso al centro, Nueva Córdoba y universidades. La propiedad se encuentra en un 8° piso “A”, ofreciendo gran luminosidad y una privilegiada vista hacia La Cañada desde su balcón. Características principales: 1 dormitorio con vestidor Baño completo Cocina funcional Amplio living comedor Balcón con vista a La Cañada Escriturado Además, el departamento se entrega equipado con: Aire acondicionado Heladera Cocina Mesa y sillas Cama Placard Sillon Ideal para vivir, invertir o alquiler temporario por su excelente ubicación y entorno de alta demanda. Consultanos y coordinamos una visita.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.708
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~0.5%
USD 398
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.290/mes

Necesitas ingresos por $ 2.813.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Marcelo T. de Alvear 900, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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