Propiedad en venta en General Pueyrredon · 4 ambientes

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Celeste Madrid remax vende Propiedad ubicada sobre calle Suipacha al 2200, en un sector consolidado de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a Av. Patria, Bv. Eduardo Bulnes y Av. Las Malvinas. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de aproximadamente 550 m² y una construcción existente de estilo tradicional, con fachada de época, patio y amplios espacios. Su principal atractivo es el potencial de desarrollo que ofrece, respaldado por un estudio de factibilidad arquitectónica. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS Zona D. FOS: 70 %. FOT: 2,5. Altura máxima permitida: 15 metros. Posibilidad de construcción de planta baja más cuatro pisos, según estudio de factibilidad. PROYECTO PROPUESTO EN EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD Desarrollo de 26 unidades funcionales de aproximadamente 40 m², de un dormitorio con balcón. Local comercial de aproximadamente 50 m² sobre calle Suipacha. 11 cocheras en planta baja. 12 cocheras en subsuelo. Terraza común con asadores. El proyecto presentado es una propuesta preliminar, sujeta a las aprobaciones y autorizaciones municipales correspondientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de importantes arterias de circulación, con acceso a transporte público, comercios, establecimientos de salud y diferentes servicios. Una excelente alternativa para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con posibilidades de aprovechamiento constructivo en Córdoba Capital. VALOR: USD 80.000 Se recibe propiedad como parte de pago. Contactanos para recibir más información, conocer el estudio de factibilidad y coordinar una visita. RE/MAX Social CPCPI 7335 Cada oficina es de gestión y propiedad independiente. La presente publicación se encuentra sujeta a lo establecido en las leyes 9.445, 25.028, 22.802, 24.240 y el Código Civil y Comercial de la Nación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.