Propiedad en venta en General Pueyrredon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en General Pueyrredon · 4 ambientes

Se vende casa pb dos dormitorios en b° pueyrredón

Cochabamba 2200, General Pueyrredón · General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Pueyrredon, USD 65.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 372
Mediana m²
156 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en General Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax ofrece a la venta una hermosa casa en Barrio Pueyrredón, a dos cuadras de Av. Patria. La misma se encuentra en perfecto estado de conservación, es muy segura (puerta blindada y rejas), se desarrolla en una sola planta y consta de: • Dos dormitorios amplios con placares. • Galería cerrada. • Baño completo. • Hall de distribución. • Patio interno (de cemento). • Cocina comedor. • Lavadero. • Baño social. • Gran living comedor. • Cochera para dos autos. • Gran terraza con pieza de guardado. Servicios: • Agua. • Luz. • Cloacas. • Gas natural. Documentación: • Escritura. Tiene una linda energía, sus dueños fueron muy felices allí. Si estás buscando una propiedad así, contactanos y vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.294/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 2200, General Pueyrredón, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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