Propiedad en venta en General Paz · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 104.999
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en General Paz · 4 ambientes

Venta depto 3 dorm barrio general paz cordoba

Avenida 24 de Septiembre 700, General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Paz, USD 104.999 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
86 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en General Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Corina Nicola VENTA DEPARTAMENTO B° Gral Paz Oportunidad 3 DORMITORIOS 2 baños. usd 105000 • Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Córdoba. • Av. 24 de Septiembre 700; combina tranquilidad y excelente conectividad con el centro de la ciudad. Apto crédito Escritura Características: *8° piso (de 12 pisos en total) * 78 m²cubiertos * 3 dormitorios con placard completo * 2 baños (1 completo, 1 toilette) * Amplio living-comedor * Cocina separada * Balcón cerrado que sugiere un espacio más para aprovechar como sala de juego, gimnasio, sum. * Muy buena iluminación y ventilación Ubicación privilegiada: + Avenida 24 de Septiembre entre Ortiz de Ocampo y Ovidio Lagos. * A pocas cuadras del centro de la ciudad. * Próximo a la zona comercial de Barrio General Paz. * Cercano a Plaza Alberdi. * Rápido acceso por Puente Olmos. * A minutos de la Legislatura de Córdoba y de la Casa de Gobierno. Rodeado de edificios nuevos. Ideal para familias que buscan comodidad y una excelente ubicación, o para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.877
Precio del aviso
USD 104.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.865/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 24 de Septiembre 700, General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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