Propiedad en venta en Escobar · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000
+ ARS 380.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Escobar · 4 ambientes

Venta semi piso 3 dormitorios costanera b escobar

Intendente Ramón Bautista Mestre 2700, Escobar · Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Escobar, USD 160.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 109.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 109.999
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
110 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Escobar

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax Cumbre ofrece a la venta un espectacular semi piso ubicado en el edificio (complejo cerrado) Nord Riviere, sobre Costanera, en Barrio Escobar. El mismo se encuentra en el quinto piso y cuenta con tres dormitorios (principal con vestidor, baño en suite y balcón propio. Dos baños completos, un baño social, cocina separada, gran living comedor y balcón con asador. Calefacción central por radiadores. Una cochera subterránea. El complejo es muy seguro y cuenta con amenities: pileta, sum, terraza con baño y asadores. Se encuentra alquilado hasta Abril 2027. Documentación: • Escritura. Ubicación: • Sobre Costanera, a minutos del Centro de la ciudad. • Fácil acceso a los principales sectores de la ciudad. Servicios activos: • Agua, gas, luz, cloacas. APTO CRÉDITO Expensas $470.000. Si estás buscando un hermoso lugar para vivir, cerca de todo y muy seguro, este departamento es para vos. Consultanos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.611/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Ramón Bautista Mestre 2700, Escobar, Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba

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