Propiedad en venta en Escobar · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en venta en Escobar · 4 ambientes

Venta opera luxury depto 2 dormi 2 baños c cochera

Padre Luis Galeano 900, Córdoba · Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Escobar, USD 185.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 169.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 2.229
Mediana m²
81 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Escobar

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Florencia Favalessa RE/MAX ofrece a la venta excelente departamento ubicado en el exclusivo complejo Opera Luxury, en un 10° piso, con increíbles vistas a la ciudad y a las sierras. Distribución: • 2 dormitorios (uno de ellos con vestidor) • 1 baño completo • 1 baño social • Cocina separada • Living comedor • Amplio balcón con excelente vista El inmueble cuenta con calefacción por radiadores y aires acondicionados en todos los ambientes, ya instalados y en perfecto funcionamiento. Además, dispone de: • 1 cochera cubierta de muy buena ubicación • 1 baulera El complejo Opera Luxury ofrece amenities de primer nivel: seguridad 24 hs, 2 piletas, 4 SUM, salón de eventos y gimnasio propio. Una oportunidad ideal para vivir o invertir en uno de los complejos más buscados. ¡Llámanos y vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.627.130/mes

Necesitas ingresos por $ 6.508.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Luis Galeano 900, Córdoba, Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba

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