Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 198.000

Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes

Casa en venta en nobu

Manzana 100, Docta · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 198.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.301
Mediana m²
125 m²
Comparar con 117 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

Tu casa soñada dentro de un housing seguro y familiar. En autopista Carlos paz antes del peaje. Te presento este hermoso duplex donde se combina confort, privacidad y vida en comunidad. La vivienda se desarrolla en dos plantas con ambientes amplios y muy luminosos. En planta baja, living-comedor integrado con cocina semi-integrada y salida directa al patio con asador propio. Toilette de recepción y cochera cubierta. En planta alta, 2/ dormitorios amplios con placares, baño completo y balcón. Construido con materiales de primera calidad, aberturas de aluminio, pisos porcelanatos y calefacción. Vivir acá es tener vacaciones todo el año sin salir de tu casa: Seguridad total: Barrio con, ingreso controlado y vigilancia 24hs.Pileta, para disfrutar el verano en familia. SUM con asador y barra para tus reuniones y cumpleaños .Espacio de juegos y verde: Plaza con juegos infantiles, canchita y amplios espacios verdes parquizados. Ubicación estratégica en Córdoba, con rápido acceso a avenidas, colegios, supermercados y transporte. Ideal para familia que busca seguridad, comodidad y amenities sin pagar expensas desmedidas. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.756.878/mes

Necesitas ingresos por $ 7.027.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town1 min · 90 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 100, Docta, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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