Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000

Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes

Venta duplex 2 dormitorios 2 baños docta córdoba

MZ 8 LT 15 100, Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 135.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 119.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
80 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniel Toscani VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS DOCTA CÓRDOBA Propiedad moderna ubicada en zona residencial de Docta, Córdoba, con diseño funcional y espacios optimizados para confort integral. ACTUALMENTE SIN SERVICIO DE AGUA (CON RECARGA DE CAMION SISTERNA) SIN GAS NATURAL, SE CALCULA AMBOS SERVICIOS JUNIO/JULIO 2026 DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Estar-comedor amplio con conexión fluida • Cocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas • 2 dormitorios con terminaciones en melamina • Dormitorio principal con espacio adicional para escritorio • Baño completo principal • Toilette de servicio ESPACIOS EXTERIORES • Galería con asador • Patio parquizado de 180 m² • Pileta de natación • Cochera doble semi cubierta BENEFICIOS DESTACADOS • Ubicación estratégica en desarrollo Docta • Diseño contemporáneo con funcionalidad • Espacios versátiles para trabajo y descanso • Excelente distribución de metros cuadrados Propiedad ideal para familias que buscan modernidad, confort y espacios versátiles en un entorno residencial planificado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.294/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MZ 8 LT 15 100, Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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