P Proppies
Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.900
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 254 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes

Casa en venta docta etapa 1

Mza 25 Lote A 14 , Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 159.900 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 21/09/2026 (de USD 164.000 a USD 159.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
92
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
153 m²
Comparar con 92 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

DúPLEX EN VENTA DOCTA ETAPA 1 | 3 DORMITORIOS | SUITE | FRENTE A ESPACIO VERDE Sierra Vista Inmuebles presenta este excelente dúplex ubicado en Docta Etapa 1, en una zona consolidada del barrio, frente a un espacio verde y con fácil acceso desde el ingreso. Precio: USD 164.000 Superficies Terreno: 180 m2 Distribución Living Comedor integrado Cocina amoblada 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con placard completo 2 dormitorios con placard 1 baño completo 1 toilette Espacio de guardado bajo escalera Galería Asador Patio Cochera cubierta Características Preinstalación para aires acondicionados Caldera instalada para calefacción central Frente a espacio verde Zona consolidada Fácil acceso desde el ingreso al barrio Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional, con 3 dormitorios, espacios exteriores y una ubicación privilegiada dentro de Docta Etapa 1. Consultanos para más información o coordiná una visita. Sierra Vista Inmuebles CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.374
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.973/mes

Necesitas ingresos por $ 5.771.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 164.000USD 159.90021 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 164.000 → USD 160.000-2.44%
  2. 24 de oct de 2026USD 160.000 → USD 159.900-0.06%

Ubicacion

Mza 25 Lote A 14 , Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 159.900
Propiedad en venta
WhatsApp