Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 218.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes

Venta casa a estrenar 2 dor y esc 3 bños docta cba

DOCTA 100, Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 218.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Germán Riva EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: Casa a estrenar desarrollada en 2 plantas con excelentes prestaciones y amplios espacios e iluminación -Terreno: 360 m2 -Superficie cubierta: 165 m2 .-Superficie semi cubierta: 42 m2 aprox. (pérgola para 2 autos + ingreso peatonal) piso adoquinado -1 dormitorio PB con Baño en Suite con vestidor -1 dormitorio PA ( posibilidad de un 2do dormitorio en PA cargo extra, ya esta proyectado) -1 espacio de estudio -Cocina con artefactos y bajo mesada e isla -Living comedor integrado -Asador con posibilidad de integrar con galería -Patio -Jardin -Predio parquizado -Espacio diferenciado caldera dual ya instalada y lavado -3 baños (2 con ducha + 1 de servicio) -Muy buena ubicación dentro de la urbanización, área verde y de juego, como así también comercios • A tan solo 15\' minutos del centro de la ciudad de Córdoba. • A 5\' minutos del estadio Kempes. • A 7\' minutos de la Mujer Urbana (salida a circunvalación) Documentación: Boleto de compra venta ( próximo a escriturar) Posibilidad de recibir Lote y Departamento/s CONTACTANOS NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE ESTA EXCELENTE PROPIEDAD EN MUY BUEN ENTORNO PENSADA PARA LA FAMILIA JOVEN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.279
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.900.533/mes

Necesitas ingresos por $ 7.602.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DOCTA 100, Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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