Propiedad en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.999

Propiedad en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 4 ambientes

Venta duplex 2 dorm villa allende barrio norte cba

Calle Alto Perú 100, Villa Allende · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cooperativa 16 de Noviembre, USD 109.999 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 94.995).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 94.995
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
100 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Cooperativa 16 de Noviembre

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia VENTA DUPLEX DE CATEGORIA 2 DORMITORIOS CON PILETA BARRIO NORTE 1, VILLA ALLENDE, CORDOBA DISTRIBUCION: 2 dormitorios con placares empotrados de calidad 2 baños completos cocina integrada al living-comedor cochera techada Pileta ideal para disfrutar en familia y con amigos. Ubicado en Barrio Norte a minutos de los countries San Isidro, La Morada y Comarca de Allende, con rápido acceso a la Ruta E 53 y Av. Padre Luchesse, brindando excelente conectividad. Cuenta con boleto Contactanos para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.204
Precio del aviso
USD 109.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.889.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
kiosko10 min · 630 m
Kiosko10 min · 642 m
Niko11 min · 704 m
Educacion · 9 en la zona
I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 357 m
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 16 de Noviembre8 min · 520 m
Plaza El Mundo de los Niños10 min · 648 m
Plazoleta de Barrio10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alto Perú 100, Villa Allende, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.999
Propiedad en venta
WhatsApp