Propiedad en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.999

Propiedad en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 4 ambientes

Venta duplex en pozo 2 dorm barrio norte cba

Calle Alto Perú 100, Villa Allende · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cooperativa 16 de Noviembre, USD 98.999 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
97 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Cooperativa 16 de Noviembre

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia VENTA DUPLEX EN POZO 2 DORM BARRIO NORTE CBA Viví en una de las zonas de mayor crecimiento de las Sierras Chicas. Este exclusivo dúplex de una sola planta se encuentra en Barrio Norte Lote 1, rodeado de los barrios cerrados San Isidro, La Morada y Comarca de Allende, con excelente conectividad y rápido acceso a Padre Luchesse y la Ruta E-53. Características principales: lote 2 Manzana A Dúplex de una sola planta. 2 dormitorios amplios con placares empotrados. 1 baño completo. Cocina totalmente equipada. Living-comedor integrado, amplio y luminoso. Terminaciones de calidad: Carpintería de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Pisos de porcelanato de primera calidad. Placares completos. Revestimiento interior de yeso. Pileta. Opciones de climatización: Versión a gas: calefacción central con caldera dual. Versión eléctrica: aires acondicionados frío/calor inverter en todos los ambientes + termotanque solar. Las imagenes son de una unidad vendida , pero es el mismo diseño Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad moderna, con materiales de primera calidad, excelente ubicación y gran potencial de valorización. Contáctanos para recibir más información Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.484
Precio del aviso
USD 98.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.337/mes

Necesitas ingresos por $ 3.501.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alto Perú 100, Villa Allende, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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