Propiedad en venta en Colinas de Manantiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 200.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Colinas de Manantiales · 4 ambientes

Venta duplex colinas de manantiales 3 dormitorios.

LOTE 10 MZN 78 COLINAS DE MANANTIALES 100, Córdoba · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colinas de Manantiales, USD 200.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
33
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
160 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en Colinas de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: German Parer Venta Duplex Premium en Colinas de Manantiales Se entrega en Junio 2026 El equipo de RE/MAX presenta en venta un dúplex en Colinas de Manantiales, una de las zonas más cotizadas, pensado para ofrecer confort y funcionalidad. Este dúplex se encuentra sobre un terreno de 360 m² y cuentan con 167 m² cubiertos distribuidos de manera inteligente. ubicada en zona estrategica , frente a espacio verde y plaza. Distribuida en dos plantas. -Cocina. • lavadero aparte con salida a la galeria • Living comedor. • 3 dormitorios, uno de ellos en suite ubicado en planta baja. • 1 toilette. • 3 baños completos. • Patio con asador techado en galeria Caracteristicas constructivas: -Aberturas de aluminio -Pisos y revestimientos porcelanatos primera calidad -Griferías Marca Fv / Peyrano. Contactanos y vamos a verlo MUDATE CON RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.755.992/mes

Necesitas ingresos por $ 7.023.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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mza 256 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE 10 MZN 78 COLINAS DE MANANTIALES 100, Córdoba, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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