Propiedad en venta en Chacra del Norte · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000
+ ARS 280.000 de expensas

Propiedad en venta en Chacra del Norte · 4 ambientes

Venta duplex chacras del norte frente a plaza

Chacra del Norte 100, Córdoba · Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacra del Norte, USD 220.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
155 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Chacra del Norte

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Florencia Favalessa DUPLEX EN VENTA | CHACRAS DEL NORTE | 2 DORMITORIOS EN SUITE + PLAYROOM RE/MAX ofrece en venta exclusivo dúplex en Chacras del Norte, ubicado frente a una plaza, en un entorno residencial tranquilo y consolidado. La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes funcionales y la comodidad de contar con un dormitorio en suite en planta baja, además de la posibilidad de generar un tercer dormitorio a partir del espacio de escritorio/playroom. PLANTA BAJA * Living comedor amplio y luminoso. * Cocina integrada. * Baño social. * Dormitorio en suite con vestidor. * Galería semicubierta con asador. * Patio. * Cochera semicubierta para un vehículo. PLANTA ALTA * Escritorio / playroom, con posibilidad de transformarlo en un tercer dormitorio. * Dormitorio en suite con vestidor. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO * Calefacción por radiadores. * Caldera dual Peisa. * Luminarias instaladas. * Rejas para mayor seguridad. * Cortinas en planta alta. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios bien aprovechados, en una ubicación privilegiada dentro de Chacras del Norte. ¡Llamanos y coordinamos una visita para conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.966/mes

Necesitas ingresos por $ 7.711.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacra del Norte 100, Córdoba, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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