Propiedad en venta en Cerro Norte · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Cerro Norte · 4 ambientes

Venta - casa en piedra labrada

Piedra Labrada 8300, Cerro Norte · Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro Norte, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 91.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 229
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cerro Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Marianela Cruciani Ubicada sobre calle Piedra Labrada, en el tradicional Barrio Cerro Norte de la ciudad de Córdoba, esta propiedad ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y una ubicación estratégica, con rápido acceso a las principales avenidas y servicios de la zona. Pensada para quienes buscan un hogar cómodo y funcional, la casa brinda el espacio ideal para disfrutar de la vida en familia, en un entorno consolidado y con excelente conectividad. Su ubicación permite llegar fácilmente a centros comerciales, establecimientos educativos, espacios recreativos y distintos puntos de la ciudad, aportando comodidad a la rutina diaria sin resignar la tranquilidad de un barrio familiar. Una propiedad con gran potencial para quienes desean construir nuevos proyectos, disfrutar de su hogar y vivir en una de las zonas más buscadas del sector norte de Córdoba. Consultame para más información y coordinemos una visita. Marianela Cruciani Agente Inmobiliaria RE/MAX Docta \"Detrás de cada hogar hay una historia. Estoy para acompañarte a construir tu próxima etapa.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedra Labrada 8300, Cerro Norte, Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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