Propiedad en venta en Cerro de las Rosas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 92.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Cerro de las Rosas · 4 ambientes

Venta duplex 2dorm b cerro de las rosas cordoba

Gobernador Jose Esteban Bustos 1600, Córdoba · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro de las Rosas, USD 92.900 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.803
Mediana m²
85 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Cerro de las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Jose Schierano DÚPLEX EN VENTA – CERRO DE LAS ROSAS Excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios más buscados de Córdoba. Ubicado sobre Esteban Bustos 2600, en un entorno residencial, tranquilo y seguro, este dúplex forma parte de un complejo de solo 8 unidades, lo que brinda un ambiente tranquilo y de escala familiar. La propiedad cuenta con 78 m² distribuidos de manera funcional: • 2 dormitorios • 2 baños • Cocina • Living comedor • Espacios funcionales y cómodos para la vida diaria Su ubicación en Cerro de las Rosas permite disfrutar de un barrio consolidado, con excelente entorno residencial y acceso a comercios, servicios, colegios y principales vías de circulación de la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivir como para inversión, en una zona con alta demanda residencial. Ubicación: Esteban Bustos 2600 – Cerro de las Rosas, Córdoba Superficie: 78 m² Complejo 8 unidades RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.984
Precio del aviso
USD 92.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.248
Sellos y tasas~0.5%
USD 464
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 818.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.275.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Jose Esteban Bustos 1600, Córdoba, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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