Propiedad en venta en Cerro de las Rosas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 309.000

Propiedad en venta en Cerro de las Rosas · 4 ambientes

Venta duplex 3 dormitorios cerro de las rosas

Gobernador Roque Ferreyra 2000, Córdoba · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro de las Rosas, USD 309.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 227.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
215 m²
Comparar con 84 propiedades similares
3 dorm en Cerro de las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniel Toscani SE VENDE DUPLEX CERRO DE LAS ROSAS 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS • CORDOBA CAPITAL PLANTA BAJA -COMEDOR -COCINA AMOBLADA -LAVADERO -TENDER EXTERIOR -BAÑO TOILETTE -GALERIA CON ASADOR -COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHICULOS PLANTA ALTA -TRES DORMITORIOS(UNO CON VESTIDOR) • DOS BAÑOS COMPLETOS UNO EN SUITTE -CALDERA DUAL CON CALEFACCION A RADIADORES -ABERTURAS ALUMINIO DVH DE PISO A TECHO. -CIRCUITO DE CAMARAS PARA HOUSING. -GARITA PARA GUARDIA. ALQUILADO! Contactanos y vamos a conocer tu nuevo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 329.240
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.545
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.732.140/mes

Necesitas ingresos por $ 10.928.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Roque Ferreyra 2000, Córdoba, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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