P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 70,4 M
Cuota UVA desde $ 399.776/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

¡venta! oficinas en el centro de córdoba a metros de tribunales ¡con escritura!

Duarte Quiros al 600 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 45.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
55 m²
Comparar con 42 propiedades similares
4 amb en Centro

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece a la venta dos oficinas conectadas entre si, permitiendo usarlas en conjunto o para dos actividades diferentes. En el corazón del centro, a metros de tribunales, en un piso 6. Oficina A • Baño tipo toilette • Gran sala de espera • Escritorio y Biblioteca Oficina B • Baño tipo toilette • Cocina tipo kichenette • Sala de reuniones y escritorio y biblioteca. Ambas oficinas tienen ingreso independiente y a su vez se conectan entre si, ofreciendo la posibilidad de formar un gran espacio de trabajo. Con todos los servicios, portero en funcionamiento y escritura, es una gran oportunidad de inversión. Con calefacción y excelente entrada de luz natural Aceptan menor como parte de pago (vehículo) y se entrega amoblada. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duarte Quiros al 600 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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