Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000
+ ARS 260.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta departamento en av. colón | 3 dormitorios

Avenida Colón 300, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 85.000 (comparada contra 164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
164
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
95 m²
Comparar con 164 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Agustina Belen Toledo SE VENDE AMPLIO SEMIPISO DE 3 DORMITORIOS EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA Excelente ubicación sobre Av. Colón, frente al Cinerama, en un punto estratégico del centro de Córdoba, cercano a comercios, servicios y medios de transporte. El departamento se encuentra en el 8vo piso y cuenta con 94,60 m² cubiertos + 8,35 m² de balcón, y se destaca por sus ambientes amplios, muy luminosos y sus pisos de parquet. Dispone de 3 dormitorios con placard, con posibilidad de generar un 4.º dormitorio, 3 baños (uno a completar con artefactos), amplio estar comedor, cocina , 3 baños (1 a completar con artefactos) lavadero y un amplio balcón. El edificio cuenta con terraza compartida y jaula para secado de ropa. Una excelente oportunidad por su ubicación, superficie y posibilidades de distribución. Expensas: $260.000 LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 300, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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