Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios , centro, córdoba

Avenida Colón 500, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 74.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
67
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
72 m²
Comparar con 67 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Cecilia Argentana Venta departamento 3 dormitorios ,Barrio Centro Córdoba Excelente oportunidad en Av. Colón 566, a metros de La Cañada, en un punto estratégico de la ciudad de Córdoba, con acceso al Centro y comercios, servicios, transporte público y principales puntos de interés. La propiedad se encuentra ubicada en el piso 12 contrafrente, ofreciendo una excelente ubicación dentro del edificio. Características: • 67 m² cubiertos • Amplio living comedor • Cocina separada • 3 dormitorios • Dormitorio principal con baño en suite • 2 baños • Ubicado en piso 12 • Antigüedad aproximada: 25 años Ubicación Av. Colón 566 – Córdoba Capital A metros de La Cañada y a solo 3 cuadras de Plaza de la Intendencia, en una zona consolidada y de excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, por su distribución, cantidad de dormitorios y ubicación estratégica en pleno corazón de Córdoba. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.847
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 500, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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