Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Excepcional 2 dormitorios 78 m dos balcones amplio, luminoso y renovado

Entre rios 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 120.000 (comparada contra 295 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
295
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
70 m²
Comparar con 295 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios Piso intermedio 78 m totales Dos balcones Departamento de 2 dormitorios, ubicado en el Edificio Srur, sobre calle Entre Ríos esquina Ituzaingó, en pleno sector céntrico de la ciudad de Córdoba. El edificio cuenta con accesos por Entre Ríos 188 e Ituzaingó 222. La unidad posee una superficie cubierta propia de 70,05 m, más 7,23 m de superficies descubiertas de uso exclusivo, totalizando aproximadamente 77,28 m entre superficie cubierta y espacios exteriores. Se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y ventilación natural, además de encontrarse renovado, con mejoras realizadas en cocina, baño y pisos cerámicos. Cuenta con un amplio estarcomedor, muy luminoso, equipado con aire acondicionado y con salida a un balcón principal. La cocina es independiente y renovada, con mobiliario bajo mesada y alacenas, mesada de granito y muy buen espacio de guardado. Desde este sector se vincula un segundo balcón de servicio. El departamento dispone de dos dormitorios amplios, ambos con placares empotrados, pisos de parquet y buenas aberturas exteriores. El baño es completo y se encuentra renovado, equipado con bañera, inodoro, bidet y lavatorio. La unidad posee además una característica especialmente funcional: doble ingreso, principal y de servicio, permitiendo independizar el acceso a la cocina del área social. En la terraza del edificio cuenta con tendedero de uso exclusivo de aproximadamente 3 m. Principales características: 2 dormitorios con placares. Amplio estarcomedor. Cocina independiente renovada. Baño completo renovado. Pisos cerámicos renovados en sectores sociales y de circulación. Pisos de parquet en dormitorios. 2 balcones: uno principal vinculado al estar y otro de servicio. Aire acondicionado en estar. Calefacción por radiadores y caldera (Renovado) Doble ingreso: principal y de servicio. Espacios de guardado. Tendedero propio en terraza de 3 m. Muy buena iluminación y ventilación natural. Opción de compra de cochera a una cuadra del edificio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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