Propiedad en venta en Arguello · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 260.000

Propiedad en venta en Arguello · 4 ambientes

Casa de campo en arguello con pileta amoblada

Juan Nepper 6376 , Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arguello, USD 260.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
185 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Arguello

Descripcion

Casa en venta en Arguello con departamento independiente | Estilo campo Una propiedad única, rodeada de verde, con privacidad, calidez y espacios para disfrutar. Se vende completamente amoblada. Ubicada en el corazón de manzana de uno de los barrios más buscados de Córdoba, esta propiedad se destaca por su entorno tranquilo, su estilo de campo y la combinación de espacios interiores y exteriores que invitan a disfrutar de cada ambiente. Desarrollada sobre un terreno de 830 m², ofrece comodidad, funcionalidad y un diseño cálido, ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad y espacios para compartir en familia. Casa principal Cochera con capacidad para 3 vehículos. Living. Cocina comedor integrada. Patio de luz que aporta iluminación natural y conexión con la vegetación. Dormitorio principal con vestidor. Baño completo. Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Toilette de cortesía. Salamandra y calefactores de tiro balanceado. Exterior y espacios de disfrute La propiedad cuenta con una amplia galería y un gran patio parquizado con pileta, creando un entorno ideal para reuniones sociales, momentos de descanso y actividades al aire libre. Además, dispone de un cuarto de guardado, que aporta practicidad y espacio adicional de almacenamiento. Departamento independiente tipo quincho Como valor agregado, cuenta con un departamento independiente totalmente equipado, con baño propio. Un espacio versátil, ideal para recibir invitados, disponer de un ambiente de trabajo o destinarlo a múltiples usos según las necesidades de cada familia. Características destacadas Terreno de 830 m². Ubicación en corazón de manzana, con mayor privacidad y tranquilidad. Estilo de campo, cálido y distintivo. Se vende completamente amoblada, lista para habitar. Departamento independiente equipado. Patio parquizado con pileta y galería. Posibilidad de ampliación. Una propiedad diferente, donde el verde, la privacidad y la versatilidad de sus espacios se combinan para ofrecer una experiencia de vida única en Arguello. Importante: propiedad no apta crédito hipotecario. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.210/mes

Necesitas ingresos por $ 9.112.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Nepper 6376 , Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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