Propiedad en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes

Venta casa 2 dorm mas local comercial alto alberdi

Espora 1000, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 85.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 478
Mediana m²
167 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Ana Daniela Bustos VENTA CASA 2 DORM MAS LOCAL COMERCIAL REMAX VENDE EXCELENTE PROPIEDAD EN B ALTO ALBERDI DE CORDOBA CAPITAL, BARRIO UNO DE LOS SECTORES MAS TRADICIONALES DE CORDOBA. SITUADO AL OESTE DEL MICRO CENTRO CORDOBES,CONTIGUO A B ALBERDI. Predominan las viviendas de una y dos plantas, combinadas en los últimos años con un fuerte auge inmobiliario. Sus arterias más importantes son la Avenida Colón y la Avenida Duarte Quirós, las cuales conectan de manera rápida con el centro y la Avenida Circunvalacion DESCRIPCION: CASA: # 2 DORM # 2 BAÑOS # COCINA # LIVING/COMEDOR # GARAGE # PATIO # QUINCHO CON ASADOR LOCAL COMERCIAL: # 1 BAÑO # LUGAR DE GUARDADO/DEPOSITO/OFICINA # INGRESO INDEPENDIENTE EXCELENTE OPORTUNIDAD VIVIENDA FAMILIAR MAS LOCAL DOCUMENTACION: ESCRITURA APTO CREDITO ALQUILADA HASTA MAYO 2027 ESCRIBINOS Y VAMOS A CONOCER ESTA EXCELENTE PROPIEDAD TU CONSULTA NO MOLESTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espora 1000, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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