Propiedad en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes

Casa en venta de 2 dormitorios en barrio alto alberdi a estrenar desocupado con cochera

Casa en venta de 2 dormitorios en barrio Alto Alberdi a estrenar desocupado con cochera , Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 95.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
153
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
73 m²
Comparar con 153 propiedades similares
2 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Este dúplex a estrenar cuenta con cocina-comedor, 2 dormitorios con placares e interiores y 2 baños, además de un patio con asador que suma un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Dispone también de cochera con portón automático, aportando practicidad y seguridad en el día a día. Entre sus principales atributos constructivos se destacan las aberturas de aluminio con DVH, que favorecen el aislamiento térmico y acústico, y la calefacción central por radiadores en todos los ambientes, acompañada por caldera dual. Los interiores cuentan con terminaciones en yeso, mientras que el exterior presenta terminación Revear, logrando una estética moderna y de bajo mantenimiento. Además, el baño principal incorpora toallero de agua caliente, un detalle que suma confort. Al encontrarse desocupado y a estrenar, ofrece posesión inmediata, permitiendo mudarse, disfrutarlo o ponerlo en alquiler sin tener que esperar ni realizar reformas. Consultanos para más información o coordiná una visita. SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.972/mes

Necesitas ingresos por $ 3.375.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta de 2 dormitorios en barrio Alto Alberdi a estrenar desocupado con cochera , Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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