Propiedad en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 57.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios alto alberdi

Montevideo 2300, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 57.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
80 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Lourdes María Fontaine Juri REMAX VENDE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS • ALTO ALBERDI • APTO CRÉDITO Departamento de 80 m² en Planta Baja en complejo cerrado, Barrio Alto Alberdi. Ubicación estratégica sobre calle Montevideo, a metros del Club Universitario y a pocas cuadras de Av. Duarte Quirós y Av. Santa Ana. Zona residencial consolidada con rápido acceso al centro, excelente conectividad y acceso a los servicios. El departamento cuenta con remodelación de pisos, cañerías, cocina y baño. CARACTERISTICAS PRINCIPALES • 80 m² totales (77 m² cubiertos + 3 m² de balcón) • PLANTA BAJA (disposición lateral, muy luminoso) • 3 Dormitorios (2 con placard) • Living-comedor integrado • Cocina separada, equipada con muebles bajo mesada • Balcón de uso exclusivo • Patio común y sector de parrilla en el edificio • Rejas en todas las aberturas Servicios: Agua, luz y gas natural conectados. PROPIEDAD APTA CRÉDITO: ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS Propiedad lista para habitar, en un entorno residencial con excelente ubicación, conectividad y acceso a todos los servicios. Coordina una visita y vamos a verla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 503.825/mes

Necesitas ingresos por $ 2.015.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 2300, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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