Propiedad en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 45.000 de expensas

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes

Venta duplex 2 dormi y cocher - alto alberdi cba-

La Rioja 2400, Córdoba · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 55.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
65 m²
Comparar con 94 propiedades similares
2 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria del Huerto Pereira DÚPLEX DE DOS DORMITORIOS CON PATIO Y ESPACIO MULTIUSO Cómodo dúplex distribuido en dos plantas, ideal para quienes buscan una vivienda funcional con espacios exteriores. En planta Baja _ Cocina , Comedor integrada y baño . -En planta alta cuenta con dos dormitorios y balcon contrafrente que puede ser utilizado como un lavadero semicubierto, sumando comodidad y funcionalidad al hogar. -Patio compartido donde se puede utilizar para juegos recreativo de los niños, pensando en la funcionalidad familiar . Una propiedad pensada para disfrutar de ambientes versátiles, espacios al aire libre y una excelente distribución. Documentacion : Boleto ESPACIO DE COCHERA . UBICACIÓN Ubicado sobre calle La Rioja, en barrio Alto Alberdi, a pocas cuadras de Avenida Colón, una de las principales arterias de la ciudad de Córdoba. La propiedad se encuentra en un sector con buena conectividad hacia el centro y otros barrios de la ciudad, con acceso cercano a comercios, servicios y transporte público. Una ubicación práctica para quienes priorizan la cercanía y el acceso a las principales vías de circulación, dentro de un barrio tradicional de Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.917.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 2400, Córdoba, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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