Propiedad en venta en Alta Cordoba · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.900
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Alta Cordoba · 4 ambientes

Venta dpto 2 dormit a. cordoba/patio/terraza/asado

Jose Ramirez de Arellano 700, Alta Córdoba · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alta Cordoba, USD 84.900 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
107
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 999
Mediana m²
77 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm en Alta Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Carina Marinozzi En Venta DPARTAMENTO 2 Dormitorios en Alta Córdoba Impecable departamento de 6 años de antigüedad ubicado en Ramírez de Arellano, entre Mariano Fragueiro y Urquiza. A solo 3 cuadras de Plaza Rivadavia y a un paso de todo Distribución: Living comedor Cocina semi integrada Desayunador 2 Dormitorios 2 Baños completos 1 en suite y 1 con ante baño Patio Propio de 24,5 m² Extras: Ascensor Calefactor Terraza con 4 asadores y gran espacio al aire Libre Apto profesional: ideal para consultorio/oficina Apto movilidad reducida Se permiten mascotas Zona con todo tipo de locales comerciales, transporte y servicios Departamento luminoso, moderno y en una de las zonas más buscadas de Alta Córdoba. Perfecto para vivir o invertir. Valor: usd 85.000 Documentacion: Boleto con Primera escritura Posible fecha Aproximadamente fines del 2026. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO MARIA JOSÉ VILLADA CPCPI 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.461
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~0.5%
USD 424
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.975.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ramirez de Arellano 700, Alta Córdoba, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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