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Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000
= $ 339,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes

Oportunidad de inversión en alberd edificio + local + dúplex

Hualfin 100, Piso 1°, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 220.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
240 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Alberdi

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO ALBERDI Edificio + Local Comercial + Dúplex en Venta Ubicado a media cuadra de Avenida Colón y frente al ex Registro Civil, con renta fija actual y escritura. Compuesto por: Edificio de 3 pisos con 5 departamentos (4 de 1 dormitorio y 1 de 3 dormitorios) Local comercial al frente sobre Hualfín 80 m² con baño propio Dúplex de dos plantas con terraza Una propiedad ideal para inversores, con excelente rentabilidad y gran proyección, en una zona en crecimiento próxima a consolidarse como polo gastronómico y nuevo Mercado Regional. Consultanos para conocer más sobre esta oportunidad! CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.716/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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INSTITUCION CERVANTES · superior · privada3 min · 188 m
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Salud · 24 en la zona
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DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hualfin 100, Piso 1°, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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