Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.999
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios centro cañada

Avenida Figueroa Alcorta 200, Córdoba · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 129.999 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 949
Mediana m²
100 m²
Comparar con 60 propiedades similares
3 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Federico Saravia DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX 3 DORMITORIOS | PATIO + BALCÓN | ESCRITURA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA DISPOSICION FRENTE Ubicado en Marcelo T. de Alvear 285, esquina Santa Rosa, este departamento tipo dúplex se destaca por su excelente distribución, ventilación cruzada y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor Cocina separada con desayunador COMPLETAMENTE RENOVADA Salida a patio interno Balcón amplio con acceso desde el living Baño de cortesía Planta Alta: 3 dormitorios * Principal amplio con vista al frente * Segundo dormitorio cómodo * Tercer dormitorio con vestidor Baño principal completo Características destacadas: Muy buena ventilación e iluminación natural Ambientes bien definidos y funcionales Ideal tanto para vivienda como inversión Servicios: Agua corriente Gas natural Electricidad Cloacas Documentación: Escritura Ubicación: A minutos de Patio Olmos Shopping Rápido acceso al centro y principales avenidas Zona con gran variedad de comercios, transporte público y servicios Entorno dinámico, ideal para vida urbana. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.514
Precio del aviso
USD 129.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.244/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Figueroa Alcorta 200, Córdoba, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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