Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 145.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes

Venta amplio departamento 1 dormitorio - centro

Deán Funes 800, Córdoba · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 73.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 73.250
Mediana precio/m²
USD 901
Mediana m²
80 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: German Parer Departamento de categoría en el corazón de CENTRO Ubicado en Dean Funes 809, Piso 7° “A”, este exclusivo departamento combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad cuenta con 90,68 m² cubiertos y una terraza propia de 8,90 m², ideal para disfrutar de espacios al aire libre con privacidad y vistas abiertas. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor, de generosas dimensiones, que se conecta con una cómoda terraza al frente. La cocina se encuentra completamente separada, ofreciendo mayor funcionalidad e independencia, y dispone además de lavadero independiente. El sector privado está compuesto por una imponente habitación principal, destacada por sus amplias dimensiones, un gran vestidor y un exclusivo baño en suite con antebaño y jacuzzi, brindando un espacio de confort y relax. La propiedad se complementa con un segundo baño completo, aportando practicidad para la vida diaria y las visitas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento espacioso, con detalles de categoría, ambientes cómodos y una ubicación estratégica, a metros de los principales puntos de interés de la ciudad. Características principales: * 90,68 m² cubiertos. * 8,90 m² de terraza propia. * Amplio living-comedor. * Cocina separada. * Lavadero independiente. * 2 baños. * Dormitorio principal de grandes dimensiones. * Vestidor amplio. * Baño en suite con antebaño y jacuzzi. * Piso 7° con excelente luminosidad y ventilación. * Ubicación privilegiada en Dean Funes 809. Dcoumentacion: ESCRITURA QUE ESPERAS, COMUNICATE Y VAMOS A VERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.253/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deán Funes 800, Córdoba, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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