Propiedad en venta en Nobu Town · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000

Propiedad en venta en Nobu Town · 4 ambientes

Venta casa docta 2 dorm

Docta Avenida 2 , Córdoba · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nobu Town, USD 135.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
75 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Nobu Town

Descripcion

Bienvenido a tu futura casa en Docta Avenida. Esta propiedad ofrece un fantástico potencial de alquiler y es una construcción reciente, con planos conforme a obra. Con 190 m2 de superficie total y 75 m2 cubiertos, esta casa está lista para recibirte. Cuenta con 2 dormitorios, un baño, y un cómodo living comedor ideal para tus reuniones. Disfruta de un amplio patio perfecto para relajarte al aire libre, además de un comedor diario y cocina funcional. La propiedad incluye un espacio de estacionamiento, servicios de agua corriente, internet y electricidad. Ubicada en un entorno tranquilo, esta casa vacía está lista para ser tu nuevo hogar. No te pierdas esta oportunidad! Las medidas son aproximadas. Llamanos y vamos a verla! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.797.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta Avenida 2 , Córdoba, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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