P Proppies
Casa con terraza parrilla valentin alsina lanus
Propiedad en venta
USD 115.000
= $ 181,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa con terraza parrilla valentin alsina lanus

Avenida Juan Domingo Peron 2200, Pompeya · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 115.000 (comparada contra 47410 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47410
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.517
Mediana m²
130 m²
Comparar con 47.410 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VALENTIN ALSINA FRENTE A LA PLAZA. PERON 2205, LANUS. EN PLANTA BAJA: 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS COCINA COMEDOR LIVING COMEDOR PATIO AIRE Y LUZ. EN PLANTA ALTA: TERRAZA CON PARRILLA 3ER DORMITORIO LAVADERO CUARTO DE GUARDAR O TALLER. M2 DE PLANTA BAJA: 105,2 M2. M2 DE PLANTA ALTA: 107,2 M2 M2 TOTALES: 212,40 M2. TERRENO EN ANTEESQUINA DE 120M2 aproximadamente. TODO EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION. CAÑERIAS DE Hidrobronz COCHERA OPCIONAL TERMOTANQUE DE 100 LITROS (NUEVO). Esta propiedad se trabaja en forma conjunta con el Corredor y Martillero Publico Gabriel E. Geremia Matricula CMCPSI N°4184

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.115.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carrefour9 min · 546 m
Full12 min · 794 m
Vital15 min · 936 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 GRANADEROS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 173 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Anibal Villaflor3 min · 220 m
Plaza Falucho8 min · 494 m
Plaza Marcelino Ugarte10 min · 651 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 136 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado5 min · 309 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Domingo Peron 2200, Pompeya, CABA

Abrir en Google Maps
USD 115.000
Propiedad en venta
WhatsApp