Venta duplex 2 dormitorios housing zona sur
Propiedad en venta
USD 154.900

Venta duplex 2 dormitorios housing zona sur

Celso Barrios 3700, Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cordoba, USD 154.900 (comparada contra 2986 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2986
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.347
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2.986 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Candela Coronel EXCELENTE OPORTUNIDAD | DÚPLEX EN UMBRA HOUSING BOUTIQUE * Financiación: entrega del 50% + saldo en cuotas * Se escuchan ofertas por pago en efectivo Viví en un entorno moderno, tranquilo y familiar, dentro del anillo de Circunvalación y en Barrio Jardín, con excelente conexión a distintos puntos de la ciudad. Dúplex desarrollado en dos plantas, con 2 dormitorios, pensado para disfrutar de espacios cómodos y funcionales dentro de un housing con espacios verdes y amenities. Oportunidad de compra: * Ideal para vivienda familiar o inversión * Entorno residencial con excelente ubicación Una propuesta que combina ubicación, calidad de vida y una excelente oportunidad de negociación. Consultame por precio, disponibilidad y propuesta de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.046
Precio del aviso
USD 154.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.749
Sellos y tasas~0.5%
USD 774
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.354.824/mes

Necesitas ingresos por $ 5.419.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barrios 3700, Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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