Propiedad en venta en Los Boulevares · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Los Boulevares · 4 ambientes

Venta duplex en chacra del norte, 3 dor c/cochera

De los Moldavos 3300, Córdoba · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Boulevares, USD 210.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 122.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
151 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Los Boulevares

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Aranzazu Barrios Rimoldi ¡OPORTUNIDAD ÚNICA: Dúplex Premium en Chacra del Norte II ¿Buscás el hogar perfecto para tu familia o una inversión segura con excelente rentabilidad? Te presentamos este dúplex de categoría, ubicado en uno de los barrios residenciales más consolidados y demandados de la zona norte de Córdoba. Una propiedad que combina diseño funcional, confort y un entorno seguro. -CON ESCRITURA INMEDIATA (Apto Crédito) -Seguridad las 24 hs para la tranquilidad de los tuyos. -Barrio consolidado, tranquilo, con calles amplias, plazas, y todos los servicios subterraneos DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA EL CONFORT Planta Baja: Ingreso: Jardín delantero y cochera cubierta para 1 vehículo. Social: Amplio y luminoso Estar / Comedor ideal para reuniones familiares, con un cómodo toilette de cortesía. Cocina integrada, moderna y funcional. Espacio inteligente bajo escalera optimizado como despensa e instalación para lavarropas. Exterior Premium: Galería cubierta con asador para los domingos en familia Planta Alta: Hall de distribución hacia el sector privado. Master Suite: 1 Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo en suite. 2 Dormitorios con placard. 1 Baño completo adicional para el resto de la planta. ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPCIÓN? Para Familias: Vivir en la mejor ubicación de Zona Norte te garantiza seguridad y cercanía a los mejores colegios, centros comerciales y de salud, sin perder la paz de un barrio cerrado. ¡Tus hijos van a crecer jugando seguros! Para Inversores: Chacra del Norte II es sinónimo de revalorización constante. Una propiedad con terminaciones de calidad, y escritura es un activo de alta liquidez y excelente renta mensual. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES No dejes pasar esta oportunidad de mudarte a la vida que querés o de hacer crecer tu patrimonio. Contactanos por privado para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.391/mes

Necesitas ingresos por $ 7.429.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Moldavos 3300, Córdoba, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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