Departamento en venta 4 ambientes al frente con piscina | villa urquiza
Propiedad en venta
USD 760.477

Departamento en venta 4 ambientes al frente con piscina | villa urquiza

Avalos 1900, Villa Urquiza · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 760.477 (comparada contra 45861 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 238,0% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45861
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
164 m²
Comparar con 45.861 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Un espacio para vivir puertas adentro y al aire libre | VILA by Urban En la planta baja de VILA by Urban, este departamento de 4 ambientes al contrafrente tiene como protagonista un amplio espacio exterior privado. El living comedor se conecta con la cocina integrada y se abre hacia el exterior, invitando a disfrutar de cada ambiente con amplitud. La unidad cuenta con 3 dormitorios en suite, toilette y lavadero. Sus 381,41 m2 totales se distribuyen en 170,53 m2 cubiertos, 41,94 m2 semicubiertos y 168,94 m2 descubiertos. Características:-3 dormitorios en suite -Living comedor con cocina integrada -Baños y toilette -Lavadero -Espacio exterior privado -Superficie total: 381,41 m2 Valor: USD 760.477. Consultanos para conocer más sobre esta unidad. ACCESIBLE (LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 828.996
Precio del aviso
USD 760.477
Escritura y honorarios~2%
USD 18.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.308
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.665.292/mes

Necesitas ingresos por $ 26.661.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.119) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avalos 1900, Villa Urquiza, CABA

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USD 760.477
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