Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Hermoso ph en triplex con terraza privada y entorno verde - apto crédito

San Sebastián 400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 230.000 (comparada contra 328 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
328
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.295
Mediana m²
76 m²
Comparar con 328 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Una oportunidad única que combina calidez, luz y buen gusto. Este departamento 4 amb tipo triplex, desarrollado desde un 1er piso por escalera, destaca por su luminosidad, y su distribución funcional y por la particularidad de que todos sus dormitorios son en suite Primera Planta (Social): • Living-Comedor: Un ambiente acogedor con pisos de parquet impecables y plastificados, un balcón con vista directa a un oasis verde (patio común) del complejo. • Cocina: Absolutamente renovada con ventana asegurando luz natural y ventilación cruzada. • Toilette: Absolutamente renovado Segunda Planta con placar en el palier • 2 Dormitorios en Suite: Habitaciones luminosas con baños completos, ambos cob ventanas al exterior y amplios placares empotrados con aires acondicionados split frio/calor Tercera Planta (Versátil): • Playroom o 3er Dormitorio: Gran ambiente con ventanal, baño completo y un funcional entrepiso de madera para almacenamiento extra. • Terraza Privada: Salida exclusiva a una terraza propia con parrilla, ideal para reuniones y relax al aire libre. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado spit frio/calor Expensas $150.000 (incluyen aysa y ABL) APTO CREDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.033.632/mes

Necesitas ingresos por $ 8.134.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Sebastián 400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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