Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 225.000

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Casa en venta 4 amb. c/terraza y garage- pasaje f. desiderio davel 580 - caballito. u$s 225.000

PASAJE FERNANDO DESIDERIO DAVEL 500 , Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 225.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
192
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.526
Mediana m²
96 m²
Comparar con 192 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, TERRAZA Y TALLER APTO CREDITO HIPOTECARIO SE ADJUNTA EL PLANO AL FINALIZAR IMAGENES. Pasaje Fernando Desiderio Davel al 500 Caballito Esquina Av. Acoyte, a 2 cuadras de Av. Díaz Vélez y 1 cuadra de Av. ángel Gallardo. Excelente ubicación, próxima al Cid Campeador y Parque Centenario. Precio: USD 225.000 Casa de 3 ambientes, con amplios espacios, patio, terraza y cochera. La propiedad cuenta con comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y hall de distribución. Posee patio y una amplia terraza. Al fondo se encuentra un taller de 6 x 8 m, que además cuenta con baño propio, brindando un espacio independiente ideal para múltiples usos. Características: * Orientación Norte * Cocina a gas * Calefón * Estufa tiro balanceado * Cochera * Patio * Terraza * Taller al fondo con baño Medidas aproximadas: * Comedor/cocina: 4,90 x 4,70 m * Dormitorio: 4,00 x 3,35 m * Dormitorio: 3,40 x 3,70 m * Hall de distribución: 1,60 x 1,70 m * Baño: 2,30 x 1,70 m * Patio: 9,00 x 3,85 m * Cochera: 4,70 x 2,85 m * Terraza: 4,80 x 8,25 m * Taller: 6,00 x 8,00 m Una propiedad con espacios amplios y versátiles, muy bien ubicada en Caballito, a pasos de importantes avenidas y con cercanía a Parque Centenario. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760 Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.989.422/mes

Necesitas ingresos por $ 7.957.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASAJE FERNANDO DESIDERIO DAVEL 500 , Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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