Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes

Venta casa 4 amb depen patio y coche p. avellaneda

Remedios 3500, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 220.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 162.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 1.197
Mediana m²
131 m²
Comparar con 76 propiedades similares
3 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Mariano Cafarelli Les presentamos esta hermosa Casa de estilo de 4 ambientes con dependencia, ubicada en el barrio de Parque Avellaneda, sobre la calle Remedios entre la calle Dolores y la Avenida Mariano Acosta. APTO CRÉDITO. CONSULTAR POR FINANCIACION. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • 4 Ambientes más dependencia. Orientación SurEste. • Cochera con espacio para 4 autos. • 2 Patios estilo español, al frente y al contrafrente con pisos de cerámicos de alto transito. Parrilla. • Cocina independiente a gas. Comedor diario con ventanas para circulación de aire natural. • Agua caliente por termotanque individual a gas. • Lavadero independiente. • 3 Habitaciones con salida al patio. • Habitación de dependencia amplia con baño completo. • Baño completo refaccionado a nuevo. • Pisos originales en muy buen estado. • Aire acondicionado en 2 de las habitaciones y en comedor diario. • Estufas a gas con tiro balanceado. • Amplia Terraza. • Instalación de gas y eléctrica realizadas a nuevo. LA ZONA: A 3 cuadras de Parque Avellaneda. Comercios. Restaurantes y Bares. Distrito Escolar. A 1 cuadra de Av. Directorio. Cercanía al Hospital Dr. P. Piñero. Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180. Metrobus Av. Directorio. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. No dudes en consultarnos. ¡Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.780.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios 3500, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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