Propiedad en venta en Villa Luro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 219.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes con dependencia villa luro

Albariño 600, Piso 0, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 219.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.895
Mediana m²
135 m²
Comparar con 110 propiedades similares
3 dorm en Villa Luro

Descripcion

Excelente ubicación y conectividad Una propiedad con mucho potencial para actualizar, remodelar y personalizar, ideal para quienes buscan una casa con espacios amplios y múltiples posibilidades. ? Características: 4 ambientes Dependencia Garage Quincho con parrilla Terraza Casa en esquina Gran potencial de remodelación y puesta en valor Excelente conectividad, cercana a Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo, Av. Juan B. Alberdi y Autopista Perito Moreno, con acceso al Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivo. Una casa con espacios, personalidad y mucho potencial, perfecta para quienes buscan proyectar y crear un hogar a su medida. Villa Luro | CABA Consultame para conocerla. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.937.366/mes

Necesitas ingresos por $ 7.749.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albariño 600, Piso 0, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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