Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 2.300.000

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta - penthouse en torre aisenson - belgrano - parrilla con quincho, terraza y jardin privado - 433 mts cuadrados

O higgins 1600, Piso 24/25, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 2.300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,4% por encima de la mediana del set (USD 1.350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.350.000
Mediana precio/m²
USD 4.500
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Penthouse en venta en torre de categoría en Belgrano con 433 m² totales, orientación hacia los cuatro puntos cardinales y vistas panorámicas al Río de la Plata y a la ciudad de Buenos Aires. Una propiedad única por su luminosidad, amplitud y grandes espacios exteriores privados. Actualmente dispone de 2 dormitorios de amplias dimensiones, con potencial para sumar dormitorios adicionales. Cuenta con 3 baños completos y toilette, cocina equipada, cuarto de servicio, lavadero, vestidor, sala de TV y amplios espacios de guardado. Se entrega con heladera Sub-Zero, horno y anafe Wolf. Los espacios exteriores son uno de sus grandes diferenciales: jardín propio en altura, gran terraza, quincho con parrilla, balcón y roof garden, con vistas panorámicas al Río de la Plata y a la ciudad. La torre ofrece una completa propuesta de amenities: pileta descubierta, pileta para niños, gimnasio recientemente renovado con equipamiento de última tecnología, jardín, cancha de pádel, cancha de básquet y salón de usos múltiples (SUM) y seguridad 24 horas. La propiedad dispone además de aire acondicionado, calefacción por losa radiante y caldera, e incluye 3 cocheras cubiertas y baulera. Ubicado sobre O'Higgins al 1600, en Belgrano, en una torre de super categoría. Un penthouse excepcional por su tamaño, sus vistas al río y la ciudad, orientación hacia los cuatro puntos cardinales, luminosidad, espacios exteriores privados, amenities y una planta con gran potencial de reconfiguración. Coordiná tu visita para conocer este penthouse en Belgrano. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.507.230
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 40.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 111.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.193.903/mes

Necesitas ingresos por $ 80.775.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 287 en la zona
Granja El Trebol · Jose Hernandez 20992 min · 131 m
Super Yezi · O'Higgins 17843 min · 185 m
Frigorifico Las Brisas4 min · 241 m
Educacion · 57 en la zona
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada4 min · 232 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan2 min · 141 m
Rafael del Riego y Nuñez6 min · 391 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 414 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado4 min · 230 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 334 m
CLINICA ZABALA · hospital/clinica · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O higgins 1600, Piso 24/25, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.300.000
Propiedad en venta
WhatsApp