Propiedad en venta en Camino A San Carlos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 275.000

Propiedad en venta en Camino A San Carlos · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios distrito sur oportunidad

Avenida Ciudad de Valparaíso 7500, Córdoba · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Camino A San Carlos, USD 275.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
189 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Melania Marasca CASA EN VENTA DE 3 DORM EN BARRIO CERRADO DISTRITO SUR, CÓRDOBA La propiedad se ubica sobre Avenida Ciudad de Valparaíso, en un exclusivo barrio cerrado con seguridad las 24 horas en el Distrito Sur de Córdoba. Cuenta con una superficie total construida de 200 m², distribuidos en 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 3 baños. El inmueble se distribuye en una sola planta y ofrece un living comedor muy amplio, una cocina semi integrada con desayunador y alacenas, 3 dormitorios, 3 baños y un lavadero. Además, cuenta con un quincho con asador y un patio amplio de césped. Dispone de 2 cocheras para estacionar 2 vehículos en paralelo. Incluye la caldera y la instalacion para radiadores. Las terminaciones son de excelente calidad, con detalles cuidados y materiales de primera. La propiedad se encuentra en estado general excelente, a estrenar, construida en el año 2025. Entre los amenities y servicios, se incluyen seguridad las 24 horas, agua, electricidad, internet, telefonía e incluso televisión satelital. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. Llamanos y vamos a verla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.414.488/mes

Necesitas ingresos por $ 9.657.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ciudad de Valparaíso 7500, Córdoba, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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