Propiedad en venta en Alta Cordoba · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Alta Cordoba · 4 ambientes

Venta ph 3 dorm balcon y terraza cofico cordoba

Nicolás Avellaneda 1300, Córdoba · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alta Cordoba, USD 75.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
110 m²
Comparar con 76 propiedades similares
3 dorm en Alta Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Germán Riva EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: AMPLIO PH DE 3 DOR, UBICADO EN 1ER Y 2DO PISO EN PLENO CORAZON DE COFICO. UBICADO AL FRENTE SOBRE CALLE AVELLANEDAD 1.360. ZONA COMERCIAL Y RESIDENCIAL. MEDIOS DE TRANSPORTE URBANOS. DETALLE: PRIMER PISO: LIVING- COMEDOR AMOPLIO DE 5 X 7 CON SALIDA A BALCON TERRAZA CFTE AMOPLIO EN L COCINA SEPARADA CON LAVADERO Y TOILETTE SEGUNDO PISO: 3 DORMITORIOS CON PLACARD ( 2 AL FRENTE Y 1 AL CFTE CON BALCON) 1 BAÑO COMPLETO POSIBILIDAD DE ACCESO A TERRAZA PROPIA UNA EXCELENTE INVERSION PARA RENTA O VIVIENDA PERMANENTE EN LA MEJOR ZONA DE COFICO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda 1300, Córdoba, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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