P Proppies
Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000
= $ 844,1 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Casa c/dep y escrit en tinogasta al 4500 - garage 3 terrazas ptio jardin balcon espect living

Tinogasta 4500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 550.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 503.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
139
Mediana precio
USD 503.000
Mediana precio/m²
USD 2.391
Mediana m²
204 m²
Comparar con 139 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA + ESCRITORIO (O LIVING INTIMO) EN 2 PLANTAS EN LOTE PROPIO DE 219 M2 (8.66X25.29 METROS). 222 M2 CUBIERTOS APROXIMADAMENTE. IMPECABLE. GRAN GARAGE. 2 TERRAZAS + OTRA TERRAZA ARRIBA + GRAN JARDIN + PATIO + BALCON CORRIDO. PLAYROOM CON PARRILLA. TODO SOL. ESPECTACULAR LIVING. SUITE CON VESTIDOR E HIDROMASAJE + BAñO COMPLETO CON HIDROMSAJE + 2 TOILETTE (1 CON BIDET). COCINA COMEDOR. 4 PLACARDS. SERVICIOS CENTRALES POR CALDERA DUAL. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. ENTRE ZURICH Y MARCOS PAZ (A 1 CUADRA DE AV. SEGUROLA • A 3 DE AV. BEIRO • A 5 DE AV. CHIVILCOY) VILLA DEVOTO APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1039703*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.794.921/mes

Necesitas ingresos por $ 19.179.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinogasta 4500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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