Propiedad en venta en Guemes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000
+ ARS 89.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 4 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios n cba

Belgrano 1000, Córdoba · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 99.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 76.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
63 m²
Comparar con 65 propiedades similares
2 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria del Huerto Pereira DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS | FRENTE | MUY LUMINOSO | ESCRITURA ¡Una propiedad que se destaca desde el primer momento! Ubicado en Pueyrredón y Belgrano, este departamento combina una excelente ubicación con una distribución cómoda, ambientes amplios y mucha luz natural. Al estar en posición frente, disfruta de muy buena luminosidad y ventilación. DISTRIBUCION . -COCINA CON DESAYUNADOR MAS ESPACIO PARA MESA-HELADERA ETC -BAÑO SOCIAL -DOS DORMITORIOS CON PLACARD MUY ILUMINADOS -BAÑO PRINCIPAL Y ANTEBAÑO -BALCON Además, tiene poca antigüedad y cuenta con escritura, dos características muy buscadas al momento de elegir una propiedad. Una oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, luminoso, funcional y con una ubicación estratégica. UNA PROPIEDAD APTA CRÉDITO, IDEAL PARA VIVIENDA, ALQUILER TRADICIONAL O INVERSIÓN EN UNA ZONA DE ALTA DEMANDA. CONSULTANOS Y COORDINÁ TU VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.452.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1000, Córdoba, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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